El proyecto tiene como objetivo construir un hotel de 500 habitaciones en un área de 7.5 ha para el destino Sol y Playa, de manera que contribuya al desarrollo de la imagen de Holguín como destino turístico. El terreno se encuentra en el sector noreste de Guardalavaca, Banes, Holguín.
El atractivo principal de la parcela es su entorno paradisíaco que, al contrario de muchos otros en Cuba, todavía no ha sido explotado por el turismo. Lugar perfecto para disfrutar de un día en una playa idílica y de la paz del lugar. Cercano a la parcela hay un pequeño pueblo pesquero donde además de interactuar con los habitantes, se puede disfrutar de la rutina de los pescadores al preparar sus barcos y recoger sus redes. Playa de Morales es idónea para una agradable jornada de Sol y Playa y para recrearse con la belleza del entorno.
Se estima que el negocio alcance cifras de 255.500 turistas días e ingresos en divisas, en el orden de los 20.400.000 dólares anuales.
Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.
