El proyecto prevé la rehabilitación de una edificación patrimonial de la década de los años 50 del pasado siglo, concebida originalmente como hotel y ubicada en una de las zonas más importantes desde el punto de vista de paisajismo, con inmejorables vistas hacia la bahía de la ciudad de Cienfuegos. Su objetivo es la reconstrucción de un hotel de 60 habitaciones, 4 estrellas, en un área que abarca 0,32 ha = 3265.0 m2.
Se encuentra cercano al Centro Histórico de la ciudad, declarado en el 2005 Patrimonio Cultural de la Humanidad, área urbana que impresiona al visitante por los valores histórico-culturales y arquitectónicos que atesora. La Perla del Sur es, además, plaza fuerte del turismo de eventos. Todas estas bondades de Cienfuegos se complementan con una amplia infraestructura que incluye redes viales, aeropuerto y servicios de transporte. La propuesta concibe aumentar las capacidades de alojamiento y poner en explotación un inmueble con alto valor cultural situado, privilegiadamente, en el centro urbano de la ciudad de Cienfuegos.
Se estiman unos resultados esperados de 21.900 habitaciones días ocupadas, con cifras de 41.610 turistas días totales, de ellos un 98% turistas extranjeros. Se prevé ingresos turísticos en el orden de los 5.000.000.0 de dólares anuales y un ingreso medio de 120.0 dólares.
Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista. Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.
