El proyecto prevé la construcción de un hotel de 200 habitaciones, en una parcela de 0,75 ha = 7500 m2, ubicada en el malecón de la ciudad de Cienfuegos. El proyecto tiene como objetivo elevar la capacidad habitacional de este destino turístico, así como construir un resort urbano 5 estrellas que integrará una actividad hotelera de referencia interrelacionado con espacios comerciales.
La inversión cuenta con una ubicación geográfica estratégica al estar albergada en municipio de Cienfuegos, en la avenida del malecón del barrio Punta Gorda. En esta importante zona se encuentran viviendas residenciales de alto estándar, centros recreativos, centros comerciales y financieros que coexisten con otros puntos de gran atracción turística como el hotel Jagua, el Club Cienfuegos y la Marina, entre otros. Se encuentra cercano al Centro Histórico de la ciudad, declarado en el 2005 Patrimonio Cultural de la Humanidad, espacio que impresiona al visitante por los valores histórico-culturales y arquitectónicos que atesora. La Perla del Sur es, además, plaza notoria del turismo de eventos. Todas estas bondades de Cienfuegos están complementadas con una amplia infraestructura que incluye redes viales, aeropuerto y servicios de transporte. Se estima alcanzar 73 000 habitaciones días ocupadas, con cifras de 138700 turistas días totales, de ellos un 98% turistas extranjeros. Se estiman ingresos turísticos en el orden de los 15 000 000.0 de dólares anuales y un ingreso medio de 108.0 dólares.
Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.
