El proyecto pretende construir un nuevo hotel de 300 habitaciones, 4 estrellas, aprovechando su privilegiada ubicación con excelentes vistas panorámicas de la Bahía de Cienfuegos. La parcela concibe un área de 0,8 ha = 8 716.71 m2.
Se encuentra cercano al Centro Histórico de la ciudad, declarado en el 2005 Patrimonio Cultural de la Humanidad, esta hermosa área urbana impresiona al visitante por los valores histórico-culturales y arquitectónicos que atesora. La Perla del Sur es, además, plaza fuerte del turismo de eventos. Todas estas bondades de Cienfuegos están completadas con una amplia infraestructura que incluye redes viales, aeropuerto y servicios de transporte. La propuesta concibe aumentar las capacidades de alojamiento y poner en explotación un inmueble con alto valor cultural situado privilegiadamente en el centro urbano de la ciudad de Cienfuegos. Resultados estimados del negocio: Se estima alcanzar 8.400.000 habitaciones días ocupadas, con cifras de 208.050 turistas días totales, de ellos un 98% sea turistas extranjeros. Se prevé ingresos turísticos en el orden de los 25.000.000.0 dólares anuales y un ingreso medio de 120.0 dólares.
Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.
