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El uso de suelo Residencial Turístico de Densidad Baja (RTM1-A) permite edificaciones de hasta dos niveles y 12 metros de altura, con una densidad máxima de 20 cuartos (equivalente a 4 viviendas) por hectárea. Cuenta con un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) de 0,25 y un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) máximo de 0,25, lo que garantiza un desarrollo equilibrado y armónico con el paisaje. El predio cumple con las Normas Complementarias A, B y C del Reglamento de Usos del Suelo, asegurando la viabilidad técnica y regulatoria del proyecto.

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La entrada Oportunidad de inversión en un centro recreacional turístico en Comayagua se publicó primero en Investuramerica.com.

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Este proyecto incluye: tres (3) campos de golf (uno de 18 hoyos y dos de 9 hoyos); un (1) campo de práctica; una (1) casa club con spa, un (1) hotel 5 estrellas con un total de 350 habitaciones, dos (2) hoteles 5 estrellas, con un total de 340 habitaciones, 3105 unidades inmobiliarias (395 villas y 2710 apartamentos); dos (2) centros comerciales, áreas deportivas, así como las obras de infraestructura e inversiones inducidas directas, correspondientes para garantizar el adecuado funcionamiento del complejo. Parte cubana: Cubagolf S.A.

Localización: Municipio Bahía Honda, Artemisa. (Específicamente en la finca La Altura). Atractivos de la zona/parcela: Parcela con una hermosa vista a las aguas del mar Caribe, potenciada por su acceso a primera línea de playa y un entorno natural de increíble potencial paisajístico. Su naturaleza es asombrosa. La zona brinda privacidad en el entorno de la Sierra del Rosario, declarada Reserva de La Biosfera por la UNESCO. A poca distancia del lugar, se halla el atractivo Valle de Viñales, uno de los panoramas más hermosos de Cuba, Monumento Nacional Natural y declarado Paisaje Cultural de la Humanidad por la Unesco. Posee una línea de costa de 3 km, con una longitud de playa de 1500 m y un ancho promedio de franja de arena expuesta al sol, de 15 m, seguida hacia la tierra por una duna baja de similar ancho; que limita hacia la tierra, en su mayor parte, con una zona costera muy baja de manglar. Tiene además una ubicación privilegiada por su cercanía al Complejo Turístico Las Terrazas, una experiencia rural de desarrollo sostenible situada dentro de la Reserva de la Biosfera Sierra del Rosario, un destino de naturaleza por excelencia. Su acceso al mar y la diversidad de su fauna acuática representan un potencial para la realización de actividades náuticas. – La parcela se halla a 137 km al Aeropuerto Internacional “José Martí”. – Al sur del área limita una pista de 1000 metros con posibilidad de remodelar y ampliar a 2000 m, para vuelos de mediano y pequeño porte.

Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.

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Localización: Zona turística Playa Inglés, en el litoral sur del municipio umanayagua, al sureste de la provincia de Cienfuegos.

Atractivos de la zona/parcela: La parcela se ubica en el corredor turístico Cienfuegos-Trinidad, zona de inigualable atractivo natural. Se halla a 34 minutos de la ciudad Trinidad, Ciudad Artesanal y Creativa del Mundo, Monumento Nacional y cuyo Centro Históricofue declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad; atractiva por sus características de ciudad colonial pequeña y tranquila, con sus calles empedradas y su encantadora Playa Ancón. Dista 50 minutos de Cienfuegos, conocida como La Perla del Sur o la Linda Ciudad del Mar. Cienfuegos es una joya arquitectónica de influencia francesa con un magnífico Centro Histórico, Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO. Es una ciudad abierta al, dispuesta en torno a la bahía natural más grande de Cuba con su puerto de Cienfuegos, segundo puerto más importante del país y con capacidad para grandes embarcaciones. La zona se caracteriza por tener un relieve ondulado, apto para la práctica del golf; conformado mayormente por una llanura marina aterrazada. Las llanuras van desde los 0 m hasta los 90 m con presencia de diversos cerros litorales relictos que le imprimen una belleza peculiar al paisaje. Debido a la existencia de dos arroyos: el inglés y la Tatagua, el terreno presenta dos cuencas asociadas a estos, que descienden hacia la línea de costa y hacia la parte oeste del sector donde encontramos un entrante de mar que conforma La Laguna de los Patos. Presenta una línea de costa de 5.28 km. Cercanos a la zona de la parcela se encuentran: – A 50 km, el Aeropuerto Internacional “Jaime González” de Cienfuegos. – A 27 km, el Aeropuerto Nacional “Alberto Delgado”, de Trinidad, destinado para vuelos de mediano y pequeño porte. – A 50 km, la ciudad de Cienfuegos. – A 30 km, la ciudad de Trinidad. – A 38 km, el Gran Parque Natural Topes de Collantes. – Acceso a la Autopista Nacional, carretera que recorre la isla longitudinalmente y es la vía principal para comunicarse por tierra con el resto de Cuba.

Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.

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Localización: Se ubican dentro del Polo Turístico Península de Ancón; se extiende desde la carretera Trinidad – La Boca por el norte y 1 900 m, aproximadamente, hacia el sur, por el vial Ancón.

Atractivos de la zona/parcela: El sector norte cuenta con una costa de tipo terraza baja, la zona costera está delimitada por una franja de 20 m a partir de la primera vegetación natural consolidada; el resto del sector se considera que presenta una playa en formación, valorado como una costa de playa sin duna, en la cual la zona costera se enmarca 40 m a partir de la primera vegetación natural consolidada; la zona de protección de la misma es de 40 m. El área se halla a 15 minutos de la ciudad de Trinidad, declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO, atractiva por sus características de ciudad colonial, con sus calles empedradas y reconocida por la Unesco como Ciudad Artesanal y Creativa del Mundo, Monumento Nacional. La península de Ancón se distingue por sus playas, sus asombrosos fondos marinos y por el desarrollo de una sólida infraestructura hotelera, distintivos que la han convertido en el principal polo turístico de Sol y Playa de la costa sur del país. Se encuentra a 11 minutos del Puerto de Casilda, destino de cruceros, un atractivo turístico consolidado por su cercanía a Trinidad y a pocos kilómetros hacia el norte, los encantos Gran Parque Natural Topes de Collantes, con atractivos de la zona natural, de inigualable belleza. El área se halla a 77 km del Aeropuerto Internacional “Jaime González” de Cienfuegos y a 2 km, del Aeropuerto Nacional “Alberto Delgado”, de Trinidad, destinado para vuelos de mediano y pequeño porte.

Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.

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La entrada Nuevo proyecto en la región de Paysandú para construir un hotel de lujo con casino se publicó primero en Investuramerica.com.

En Arroyo Barril se pretende llevar a cabo obras de mantenimiento rutinario, adecuación y ampliación del muelle existente para el desarrollo de una terminal marítima de cruceros, que permita la utilización efectiva de infraestructura existente con las mejoras necesarias para lograr el arribo de barcos tipo Oasis, embarcaciones de mayor tamaño en la industria de cruceros (8,500 pasajeros) y recepción de turistas de todo el mundo.

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Sostenibilidad ambiental: Genera el 65% de su energía con paneles solares, riego con agua tratada, campo de golf ESG y spa holístico. Empoderamiento social: academia de bienestar para formar terapeutas locales, enfocándose en mujeres y comunidades vulnerables, con una meta del 90% de empleo femenino. Adicionalmente, cuenta con un programa de cacao sostenible con cooperativas locales. Impacto económico: Promoción del desarrollo económico en comunidades vulnerables como Guna Yala, Darién y Chepo.

Rentabilidad: Retorno anual proyectado del 14%.

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Este proyecto pretende ser un referente del entretenimiento en la Triple Frontera y estará ubicado entre Ciudad del Este y Foz de Iguazú.

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