Ubicado en el puerto más grande de América Latina, es un complejo turístico receptivo que reúne las dos principales actividades económicas del municipio, ofreciendo un gran apoyo al turismo en la ciudad de Santos y la Región Metropolitana de la Baixada Santista.
El Proyecto SANTOS VIVO, desde su concepción, hace 20 años, hasta el momento actual, ha sufrido varias adecuaciones, adaptándose a las necesidades del municipio, lo que dio como resultado el conjunto de actividades y estructuras que propone. La estructura del proyecto estará compuesta básicamente por una isla y un embarcadero. En la isla (parte por construir) se planean estructuras para un parque acuático y un edificio principal de usos múltiples para albergar un hotel, oficinas, centro comercial, estacionamientos, restaurantes y mucho más .
El embarcadero, que se construirá para conectar la isla, albergará, por un lado, una Instalación de Turismo Portuario – IPTur, prevista en el marco regulatorio portuario, con capacidad para operar simultáneamente 3 atracaderos de modernos buques para el embarque y desembarque de pasajeros y capacidad de más de 250 atraques al año. Por otro lado, se prevé construir una marina de exhibición, restaurante/bar, terminal de integración/traslado aeropuerto/base aérea de Guarujá para IPTur, piscinas de olas Board Rider, rocódromos y otros deportes al aire libre, boulevard, centro comercial de difusión de cultura y artesanía local/regional, centro de recepción de información turística y dos hangares para guardar veleros monotipo, tablas de remo, kayaks y canoas hawaianas. El embarcadero también albergará un conjunto completo de vías de circulación y acceso, además de estacionamientos debajo de los edificios de la terminal de pasajeros (ver plano del sitio).
