El proyecto de la Franja Residencial Turística Rafael Melgar representa una oportunidad única para desarrollar un complejo turístico frente al mar de alto nivel en Cozumel frente al mar Caribe. Se ubicará en un terreno de 27.657 m², ubicado en la Avenida Rafael Melgar, principal corredor costero de la isla, con acceso inmediato a la zona hotelera, el centro urbano y el muelle internacional.
El uso de suelo Residencial Turístico (RT) permite el desarrollo de alojamientos, condominios y equipamientos turísticos bajo un modelo de densidad media, con una altura máxima de seis niveles o 21 metros, un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) del 60% y un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 2,3. Su densidad máxima alcanza 66 viviendas o 200 cuartos por hectárea, lo que ofrece una alta flexibilidad para proyectos hoteleros, de branded residences o condominios vacacionales.
