Dista de la ciudad de Matanzas 4.5 km, del polo turístico de Varadero 27 km y de La Habana 134.5 km. Atractivos de la zona/parcela: Matanzas es una de las más bellas provincias de Cuba, su principal atractivo turístico es Varadero, según muchos, el mejor balneario del Caribe, donde se reciben anualmente, más de un millón y medio de turistas interesados en el disfrute de la naturaleza y en el turismo de Sol y Playa. Este producto por su cercanía sería un complemento a la oferta turística actual de los destinos Varadero y La Habana, principales territorios de preferente uso turístico de Cuba, vinculándose este parque a la naturaleza y cultura de la región. Río Canímar es considerado entre los lugares arqueológicos más significativos de la región. Este río, se localiza al este de la ciudad y se distingue por los valores estético-escénicos de sus paisajes, los que se consideran entre sus grandes incentivos. Son excelentes sus atractivos paisajísticos que exhiben abruptas pendientes del abra fluvial. Sus visitantes tienen la posibilidad de disfrutar de paseos en bote de remos, conexión con la exótica naturaleza cubana, pesca, senderismo y observación de flora y fauna.

Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.

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Atractivos de la zona/parcela: Holguín es uno de los principales territorios de preferente uso turístico de Cuba, con una capacidad de 5 440 habitaciones y un potencial habitacional hasta el 2020 de 11 189 habitaciones. Este producto sería el primero en su tipo en Cuba y un complemento perfecto a los atractivos de la zona que hoy ostenta Holguín, vinculando este parque a la naturaleza y cultura de la región. La parcela está ubicada en la falda del Cerro de Yaguajay, en el litoral norte, al este de Bahía Naranjo. Se localiza en el punto medio del desarrollo hotelero de Guardalavaca, tercer Polo Turístico más importante del país, a solo 4 kilómetros de la Playa Guardalavaca y Playa Esmeralda.

Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.

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Todos los requisitos como PPE, EPC, certificados y capacitación de los recursos humanos están actualizados, en orden y pertinentes a las formas de operación. Como este proyecto tiene el atractivo de “ESG” + 6 de los 17 ODS de la agenda 2030 de la ONU, el nuevo socio inversor accederá al fondo BNDES Debêntures en Ofertas Públicas.

Esta solución abarca emisiones caracterizadas como bonos sostenibles, verdes o sociales. Las materias primas e insumos para la construcción del parque ya se encuentran en la propiedad en estado bruto. Allí se cuenta con una cantera desactivada, una extensa plantación de eucaliptos y mucha agua potable. El 97% del área es bosque atlántico primitivo y preservado. Todos los trabajadores empleados, tanto en la fase de construcción como en la de operación, serán inmigrantes y refugiados. El inversor tendrá una rentabilidad aproximada del 19,22% en el segundo año y del 26,73% en el tercer año de funcionamiento del Parque.

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Los beneficios fiscales establecidos comprenden diversos aspectos. En lo que respecta a los impuestos sobre utilidades, se establece una exención del 0% durante un período de ocho años, con posibilidad de ampliarse excepcionalmente, pasando posteriormente a una tasa del 15%. Las utilidades reinvertidas también gozan de una exención del 0%, mientras que aquellas derivadas de la explotación de recursos naturales pueden beneficiarse de un incremento del 50%. En cuanto a la utilización de la fuerza de trabajo, esta se encuentra exenta de impuestos, al igual que los ingresos personales percibidos por socios o partes. Las contribuciones al desarrollo local están exentas durante la recuperación de la inversión, y los impuestos sobre ventas o servicios tienen un 0% en el primer año de operaciones, seguido de una bonificación del 50% para las ventas mayoristas y servicios. Por otra parte, la utilización o explotación de recursos naturales y la preservación del medio ambiente cuentan con una bonificación del 50% durante el período de recuperación de la inversión. Finalmente, los impuestos aduaneros están exentos durante el proceso inversionista.

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