• Elaboración de Estudios de Viabilidad
• Elaboración del Proyecto Ejecutivo
• Construcción de un Hotel Turístico Sostenible con todos los parámetros y prácticas ambientales
• Construcción de un Parque Lineal en el lago
• Zona de aparcamiento
• Zona de acampada
• Zona de barbacoa y baños
• Área recreativa y de observación de aves

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Actualmente se encuentran disponibles suministros de madera y máquinas para la fabricación del hotel flotante. Al tratarse de un hotel flotante remolcable, el hotel se puede amarrar en cualquier lugar, siempre que sus dimensiones y calado sean accesibles. Esto brinda a los futuros inversionistas en logística versatilidad y opciones que cubrirán las demandas presentes al momento de la operación.

Naturaleza del Proyecto: Greenfield, con construcción y operación desde cero. Superficie: Construida: 603,66 m² (3 niveles). Adquirida: 9.112 m². Capacidad Operativa: 16 Habitaciones. Huéspedes simultáneos: 64.

• Se requieren protocolos de salud y bioseguridad.
• Preferencia por insumos de consumo local.
• Preferencia por contratar mano de obra local en el proyecto.
• Preferencia por contratar empresas locales para servicios subcontratados.
• Formación turística de la población local (preferiblemente a la búsqueda de trabajadores de otras regiones).
• Acciones en beneficio de la comunidad local (carácter social/económico).
• Acciones para fomentar la preservación del medio ambiente local.
• Construcciones sustentables.
• Compensación de emisiones de carbono.
• Tratamiento de residuos.
• La principal característica de este proyecto es el mantenimiento del bosque.

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Es el proyecto planificado más grande de América Latina, con una combinación de: Condominios residenciales, Hoteles boutique y de lujo (incluyendo marcas como Hard Rock), Infraestructura recreativa (parques acuáticos, clubes de playa y Day Use ecológico). Superficie adquirida: 27.000.000 m².

• Preferencia por insumos de consumo local.
• Preferencia por contratar mano de obra local en el proyecto.
• Formación turística de la población local (preferiblemente a la búsqueda de trabajadores de otras regiones).
• Acciones en beneficio de la comunidad local (carácter social/económico).
• Acciones para fomentar la preservación del medio ambiente local.
• Construcciones sustentables.
• Compensación de emisiones de carbono.
• Tratamiento de residuos.

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Área total construida del proyecto en m²: 2.040.000.00. Superficie total adquirida en m²: 8.500.000. Se preveé el desarrollo en etapas: (1) Etapa Costera: Con 2.400 m de playa, incluirá 4 hoteles de lujo, condominios de casas de alta gama, posadas boutique, un helipuerto y un Beach Club. (2) Etapa Interna: Áreas residenciales, deportivas, comerciales y logísticas, conectadas por una infraestructura vial diseñada para facilitar la movilidad.

Enfoque en sostenibilidad del proyecto: Preservación de lagunas, cordones dunares y vegetación nativa. Cumplimiento estricto de parámetros legales ambientales y de ocupación territorial. El proyecto está diseñado para ser un modelo replicable de ciudad inteligente, garantizando equilibrio entre desarrollo urbano y preservación ambiental. Opciones de Capitalización: Fondo de Inversión Inmobiliaria (FII), Fondos de pensiones (públicos y privados), Empresa conjunta – Capital compartido, Comercialización de terrenos y desarrollos.

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Se estima valor de inversión en USD 5.000.000 para la construcción de cabañas de alojamiento, laboratorio de investigaciones científicas, museo forestal, espacio de coworking, espacio de salud y bienestar, senderos ecológicos, observatorio, mirador, teleférico y otros atractivos socioambientales.

El proyecto consiste en la implementación de infraestructura de alojamiento, en cabañas ecológicas, ubicadas en el bosque de la Mata Atlántica, en la Sierra General de la costa sur de Brasil y a una altitud de 280 metros sobre el nivel del mar, con vista al Océano Atlántico y lagos de agua dulce. En el área total mencionada de 48 hectáreas, un área de 4 hectáreas está reservada como Patrimonio Natural de la UNESCO (Área de Protección Ambiental), lo que potencia acciones de educación ambiental e investigación científica en el bioma de la Mata Atlántica brasileña, involucrando a todos los niveles de la enseñanza.

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APA también alberga un centro de educación ambiental, donde se realizan actividades educativas y proyectos de sensibilización ambiental. La UC ofrece ocio, cultura, deportes, exploración, ecoturismo y eventos culturales y sociales, además de promover el uso sostenible de los recursos naturales, contribuyendo a mejorar la calidad del aire y el confort térmico en las zonas urbanas de Contagem y Betim. La APA Estatal Parque Fernão Dias cuenta con destacada infraestructura con vocación para la práctica del ciclismo en las modalidades mountain bike, bicicross y velocidad. Actualmente la unidad cuenta con la siguiente infraestructura y equipamiento: Sede Administrativa; Ordenanza; Pistas polideportivas; Espacio Cultural; Patio de juegos; Pista de Bicicross y Velódromo; Sendero de los Sentidos. En 2023, APA recibió más de 150 mil visitantes.

El proyecto de concesión prevé varias inversiones en la renovación de estructuras existentes y la implementación de nuevas estructuras, con el objetivo de aumentar las visitas, mejorar el servicio prestado a los visitantes y consolidar la UC como un producto turístico y de ocio. El proyecto incluye el siguiente equipamiento: -Centro de visitantes; -Nuevas ordenanzas; -Recuperación de la pista del velódromo y construcción de tribunas; -Renovación de la pista de bicicross; -Renovación de la pista de salto de tierra; -Renovación de pistas polideportivas; -Nuevos aseos y vestuarios; -Implementación de servicios de alimentación y comercio; -Nuevos estacionamientos; -Nuevos senderos; -Renovación del campo de fútbol y construcción de gradas; -Nuevos espacios para niños y merenderos.

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