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Menciona específicamente el sector turístico como un ámbito de interés para el desarrollo local y comunitario en la provincia, teniendo como objetivo atraer inversiones que se adecúen con los planes estratégicos establecidos para el sector.

Concretamente, los beneficios que pueden disfrutar estas inversiones incluyen la exención de tributos provinciales existentes o futuros. También ofrece la posibilidad de otorgar Certificados de Crédito Fiscal por hasta el 40% de las inversiones realizadas, utilizables para el pago de impuestos como el de Actividades Económicas, Sellos e Inmobiliario Rural. Además, se podrá ceder en comodato, por un máximo de 20 años, o alquilar a precio de fomento bienes del Estado Provincial. Otros beneficios incluyen el apoyo a gestiones para la obtención de créditos ante entidades bancarias y financieras, tanto públicas como privadas, así como la tramitación de beneficios de promoción otorgados por el Estado Nacional o entidades federales, así como la asistencia técnica en áreas administrativas, económicas, financieras, ambientales y tecnológicas. Por otro lado extiende la estabilidad fiscal hasta el 31 de diciembre de 2027, lo que quiere decir que las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas radicadas en la provincia de Salta no pueden ver incrementada su carga tributaria en el ámbito provincial.

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La ley comprende los siguientes beneficios: exención de hasta el 100% en impuesto sobre los ingresos brutos, el impuesto inmobiliario, automotores,acoplados, motocicletas y sellos. También establece diferentes modalidades para favorecer las inversiones como donación de inmuebles (hasta el 30% del monto para el proyecto), venta de inmuebles y comodato.

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Proyecto con filosofía Smart City : Destino Inteligente, Sostenible, Seguro y Eficiente. Una propuesta hotelera única, que cuenta con tres hoteles de 5 estrellas para disfrutar de increíbles experiencias. Los tres primeros, ya anunciados con Marriott International , el mayor operador hotelero del mundo, ofrecerán experiencias complementarias y diferenciadas: la introducción de la marca exclusiva Ritz-Carlton Reserve en Brasil y Sudamérica, con 58 villas ubicadas en la Reserva y 80 residencias de marca; el hotel JW Marriott , con 120 habitaciones y 164 residencias de la marca, ubicado alrededor de un campo de golf sostenible de 18 hoyos certificado internacionalmente, que se convertirá en uno de los primeros resorts Todo Incluido de la marca en el mundo; y el innovador Rock in Rio, Autograph Collection, con 912 habitaciones y 1 km de playa, que será el primer hotel temático que llevará el nombre del mayor festival de música del mundo.

Complementando la piscina del hotel está el que será el mayor resort de convenciones balneario de Brasil, cuya inauguración está prevista para 2024. Y, además de los hoteles, la propuesta turística se complementa con una universidad en gestión hotelera y alta cocina para 700 estudiantes, la primera en América del Grupo EHL (Lausanne Hospitality Business School), reconocida como la mejor universidad de Gestión Hotelera y de Ocio del mundo, #1 en el QS World University Ranking por 6 años consecutivos. Tiene acuerdos con empresas españolas, brasileñas e internacionales como BMW, Rock in Rio, Marriott International, SegurPro , Siemens, MAPFRE , Grupo EHL (Lausanne Hospitality Business School), etc., además de negociaciones con grandes empresas del sector residencial, turístico. , educativo, sanitario, entretenimiento, tecnología y telecomunicaciones para posicionar a MARAEY como el desarrollo de uso mixto más sostenible e integrado del mundo.

Ha concretado convenios con bancos multilaterales para la estructuración financiera de la primera fase del proyecto, estimado en R$ 3,5 mil millones: Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF), BID Invest del Grupo Banco Interamericano de Desarrollo y la Corporación Financiera Internacional (CFI) del Grupo del Banco Mundial. MARAEY tiene la suficiente dimensión para dar cabida a múltiples compañías que agreguen valor en diversos ámbitos del desarrollo: turístico, residencial y servicios, tanto a nivel “hard” (construcción, equipamientos y mobiliario, entre otros) como “soft” (tecnología y servicios).

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Estos incentivos incluyen:

• Exención del pago de impuestos para la construcción y equipamiento de hoteles en las zonas designadas.
• Exención de impuestos nacionales y municipales por constitución de sociedades y aumento de capital, transferencias sobre derechos inmobiliarios e Impuesto Sobre Vivienda Suntuarias y Solares no Edificados (IVSS).
• Exención de tasas, derechos y cuotas por la confección de planos, estudios, consultorías, supervisión y construcción de obras para proyectos turísticos.
• Exención de impuestos de importación y otros impuestos aplicables sobre maquinarias, equipos, materiales y bienes muebles necesarios para la construcción, equipamiento y puesta en operación de instalaciones turísticas.
• Posibilidad de deducir de la renta neta imponible el monto de las inversiones en proyectos turísticos, hasta un 20% anual, con un plazo máximo de amortización de 5 años.

Las exenciones aplican también a alojamientos turísticos y otras facilidades complementarias como villas, solares, lotes y amarres, siempre que formen parte de un proyecto clasificado. La ley 195-13 amplía y extiende los beneficios fiscales, haciéndolos aplicables a todo el territorio nacional y extendiendo las exoneraciones a 15 años.

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En particular, se consideran inversiones de desarrollo turístico aquellas orientadas a alojamientos, restaurantes, centros esparcimiento, parques de diversión, zoológicos, teatros, museos, galerías de arte y centros de ferias y de artesanías. Estos proyectos de inversión deberán ser aprobados previamente por el Comité de Incentivos Turísticos.

Los incentivos que ofrece una sola vez, a las personas naturales o jurídicas que realicen proyectos previamente aprobados de desarrollos turísticos son los siguientes:

• Exoneración del Impuesto Sobre la Renta de las actividades económicas, por el término de hasta diez (10) años, contados a partir del inicio de operaciones mercantiles.
• Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) en las compras locales de bienes y servicios relacionados, incluyendo los servicios profesionales, y del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), Derecho Arancelario de la Importación (DAI) y del Impuesto Selectivo de Consumo (ISC) en la importación, de materiales de construcción, mobiliario y equipo, accesorios fijos de la edificación y resto de equipamiento, durante la etapa de inversión, desde el inicio hasta la culminación de las nuevas obras de infraestructura; tanto para las compras locales como importaciones.
• Exoneración del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (l.B.I.), por el término de hasta diez años.

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