Viña Edén Hotel es un referente en innovación y eficiencia en hospitalidad de lujo, con vistas panorámicas, wine bar, restaurante gourmet, cava privada, kid’s club, piscina exterior y wellness center. Un techo verde de 4.628 m2 que se integra con la naturaleza. Recientemente se cerró una colaboración con Aken Hotels & Resorts, una marca de hospitalidad de lujo. A nivel financiero el análisis de retorno de inversión oscila entre 18,9% y 36,2%, dependiendo de las circunstancias coyunturales. Además del retorno del hotel, brindamos a los inversores un 25% del upside de todo el desarrollo del barrio privado vinculado a este proyecto, lo que aumenta aún más el potencial de inversión.

Ofrecemos una oportunidad única de inversión respaldada por sólidas proyecciones financieras, valorando la innovación y la excelencia en hospitalidad.

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En el Parque destacan las pistas de esquí artificial con 800 metros de recorrido, las Mega Piscinas, incluyendo Río Lento y Rápido, Parque de Barranquismo, Piscinas de Surf sobre Olas promoviendo el uso de energías renovables, un adecuado tratamiento de aguas residuales.

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• Aumento de la capacidad y la calidad de los servicios de alojamiento en distintos puntos del departamento (Las Cañas, Nuevo Berlin, San Javier, etc.).
• Mejora de infraestructuras de servicios gastronómicos y lugares de recreación en distintos puntos del departamento.

El futuro proyecto se ubicará en la región de Río Negro.

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Es un lugar muy adecuado, con infraestructura existente en agua y energía, buena localización y de rápido vínculo con los medios de locomoción, como con las rutas nacionales. También se encuentra cercano a un lugar de esparcimiento público muy bello como es todo el entorno a la histórica Piedra Alta con su Parque y a sólo 5 minutos del centro de la ciudad.

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Concretamente los beneficios que establece esta ley son:

a. Un crédito por el Impuesto al Valor Agregado incluido en las adquisiciones en plaza de bienes y servicios destinados a la construcción, mejora o ampliación (infraestructura y obra civil) del Proyecto Turístico. Dicho crédito se hará efectivo mediante el mismo procedimiento que rige para los exportadores. A tales efectos el Ministerio de Turismo revisará y aprobará las facturas de compra correspondientes con la conformidad del Ministerio de Economía y Finanzas.

b. Exoneración del Impuesto al Valor Agregado a las importaciones de bienes cuyo destino sea el mismo a que refiere el literal anterior.

c. Al solo efecto de la liquidación del Impuesto a la Renta de Industria y Comercio, las inversiones que se realicen en la construcción, mejora o ampliación del Proyecto Turístico, en los términos establecidos en el acto de declaración de promocional y de acuerdo a las condiciones previstas en este Decreto, podrán ser amortizadas en quince años. Las inversiones en equipamiento podrán ser amortizadas en cinco años.

d. Al solo efecto de la liquidación del Impuesto al Patrimonio, las inversiones en infraestructura y obra civil que se realicen en la construcción, mejora o ampliación del Proyecto Turístico, en los términos establecidos en el acto de declaración de promocional y de acuerdo a las condiciones previstas en este decreto, se computarán como activo exentos al cierre del ejercicio en que se iniciaron las obras y los diez siguientes. La exoneración también alcanza a los predios sobre los cuales se realicen las construcciones. Las inversiones que se realicen en bienes de activo fijo destinados a equipamiento del Proyecto Turístico, se considerarán como activos exentos al cierre del ejercicio en que se incorporó el bien y los cuatro siguientes. Los bienes objeto de esta exención, se consideran activos gravados a los efectos del cálculo del pasivo computable para la determinación del patrimonio gravado.

e. Se otorga un crédito por el Impuesto al Valor Agregado incluido en la adquisición en plaza de los bienes de activo fijo destinados al equipamiento o renovación del equipamiento del Proyecto Turístico. Dicho crédito se hará efectivo mediante el mismo procedimiento que rige para los exportadores. A tales efectos el Ministerio de Turismo revisará y aprobará las facturas de compra correspondientes.

f. Exoneración del Impuesto al Valor Agregado a las importaciones de bienes de activo fijo destinados al equipamiento o reequipamiento del Proyecto Turístico, la que estará sujeta a la misma conformidad y controles que el literal anterior.

g. Exoneración del 50% de todos los tributos que graven las importaciones de materiales y bienes para la construcción, mejora o ampliación y a los de activo fijo destinados al equipamiento del Proyecto Turístico

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Por otro lado, para la empresa explotadora también concede múltiples beneficios: se otorga un crédito por el IVA en la adquisición local de bienes y servicios destinados al equipamiento de proyectos turísticos, así como la exoneración de este impuesto en la importación de bienes de activo fijo con el mismo fin. Además, se exonera del pago de tributos en la importación de estos bienes, permitiendo optar entre la exoneración total de los tributos sobre bienes no competitivos de la industria nacional o el 50% de los tributos aplicables a la totalidad de los bienes. Los bienes muebles de activo fijo destinados al equipamiento podrán computarse como activos exentos a efectos del Impuesto al Patrimonio durante su vida útil. Asimismo, se exonera el IRAE generado por la actividad promovida conforme a la matriz de indicadores del régimen general. Finalmente, se concede un crédito por el IVA incluido en la adquisición del derecho de usufructo y en la compra local de bienes de activo fijo destinados al equipamiento.

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