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El Proyecto se opera 100% sobre la superficie del agua. La taquilla se construirá sobre el Muelle. No se realizará ninguna construcción en terreno más que la rampa de acceso a la pasarela de embarque de los juguetes náuticos. La zona de actividad estará delimitada mediante boyas flotantes, separando la zona de baño, zona de juguetes y navegación abierta. En medidas que se ajustarán para garantizar la seguridad de los bañistas y usuarios sin que exista riesgo de incidentes o acciones contra la vida humana.

El tamaño mínimo requerido para el desarrollo seguro de la actividad será de 22.500 mt² (veintidós mil quinientos metros cuadrados), espacio correspondiente al 50% del tamaño total del brazo del río. Esto le permite mantener abierta la navegación sin interferir con las actividades. La ubicación fue elegida estratégicamente por tratarse de una zona represada, catalogándola como de aguas abrigadas y además por estar en un lugar no utilizado ni siquiera por la navegación abierta.

El proyecto consta de:

• Implantación de un parque acuático flotante en el cauce del río con una capacidad media de hasta 250 visitantes por día de actividad. (proyecto arquitectónico en desarrollo);
• El circuito de ocio del parque acuático estará formado por módulos individuales interconectados entre sí mediante pasarelas flotantes;
• Interconectados por un Muelle compuesto por una pasarela fija con estacas y una parte flotante de material certificado;
• Además de los módulos flotantes, el complejo de ocio Águas do Velho Chico ofrecerá juguetes deportivos como: hidropedales, kayaks, stand-up boards y otros juguetes náuticos de los más variados modelos.

Aplicando parte de los recursos a soluciones de accesibilidad, se pondrán a disposición equipos para personas con limitaciones físicas, por ejemplo: una silla anfibia para el baño (en un espacio reservado) y un kayak triple con rampa para usuarios de sillas de ruedas. Convirtiéndola así en la primera playa accesible del interior del estado.

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Área total construida del proyecto en m²: 2.040.000.00. Superficie total adquirida en m²: 8.500.000. Se preveé el desarrollo en etapas: (1) Etapa Costera: Con 2.400 m de playa, incluirá 4 hoteles de lujo, condominios de casas de alta gama, posadas boutique, un helipuerto y un Beach Club. (2) Etapa Interna: Áreas residenciales, deportivas, comerciales y logísticas, conectadas por una infraestructura vial diseñada para facilitar la movilidad.

Enfoque en sostenibilidad del proyecto: Preservación de lagunas, cordones dunares y vegetación nativa. Cumplimiento estricto de parámetros legales ambientales y de ocupación territorial. El proyecto está diseñado para ser un modelo replicable de ciudad inteligente, garantizando equilibrio entre desarrollo urbano y preservación ambiental. Opciones de Capitalización: Fondo de Inversión Inmobiliaria (FII), Fondos de pensiones (públicos y privados), Empresa conjunta – Capital compartido, Comercialización de terrenos y desarrollos.

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